Статьи

Приемка квартиры от застройщика в новостройке. Советы от профессионалов.

Порядок осмотра

Квартиру лучше всего осматривать днем, потому как наверняка помещении не будет освещения.


1. Что взять с собой?

- ручку и бумагу (или карандаш).

- небольшой фонарик или зажигалку.

- компактный электроприбор, чтобы его можно было подключить к розетке. Это может быть как зарядочное устройство мобильного телефона, так и простой тестер.

- было бы не плохо иметь при себе лампу с патроном и табурет, однако такая проверка отнимает время.


2. Какие действия нужно сделать обязательно?

- перепишите номера со всех счетчиков, так же напишите их показатели. Счетчик, фиксирующий электричество располагается в общем холе. Не забудьте отметить показания как дневного, так и ночного счетчика.

- чтобы снять показания и номера с счетчика воды вам нужно будет воспользоваться фонариком. При получении паспорта на счетчик, фиксирующий воду, убедитесь, что вам выдали ваши документы, для этого достаточно сверить номера, зафиксированные вами с указанными в паспорте номерами.


3. На что в первую очередь обращать внимание, попав в квартиру?

- на бетонные конструкции. Естественно, что выстроить идеально ровную стену невозможно, однако всякие отклонения, смещения и неровности не должны превышать 5 мм. Именно такое отклонение в принципе можно выровнять, используя штукатурный состав.

- изучите несущие стены и перекрытия на отсутствие трещин. Монтаж, панелей, имеющие трещины, запрещен, но никто не застрахован от ошибок, поэтому будьте предельно внимательны. Если вы и найдете какую-то трещину, то вероятно она имеет не силовой, а усадочный характер. Ее раскрытие не превышает 0,4 мм. Но не пропустите даже такую маленькую трещинку.

- присмотритесь, все ли швы и монтажные стыки заполнены раствором.


4. Как проверять окна и двери?

- проверьте окна на отсутствие трещин или битых участков, убедитесь в том, что стеклопакет плотно прилегает к оконной раме.

- откройте и закройте все окна и створки, чтобы проверить хорошо ли они работают. Также не стоит забывать и об осмотре ручек, петелек, креплений. Все деревянные элементы окон должны быть целостными, это значит, что не должно быть трещин или выпадающих сучков.

- посмотрите, по всему ли периметру створок есть уплотнитель.

- убедитесь, что пароизоляцтонной лентой или строительной пеной закрыты все зазоры.


5. Что проверять на лоджии?

Следуйте тем же инструкциям, что и при проверке окон, но к этому добавьте:

- проверку свободы хода в положении, когда створки сдвинуты (например, створки не должно перекашивать).

- убедитесь, что створки в закрытом положении фиксировались по всей длине.

- проверьте, надежно ли расположены створки в рамах, и посмотрите, хорошо ли работают запорные устройства.


6. Как проверять электрику?

- непосредственно перед проверкой включите автомат и УЗО в щитке вашей квартиры. Если ничего не работает, повторите процесс в щитке, расположенном в общем холе.

- поочередно включите устройство, которое вы взяли с собой. Заодно можете проверить и исправность освещения.

- посмотрите, работает ли звонок.



Нет комментариев

Добавить комментарий
Создать сайт
бесплатно на Nethouse